394 Rue VINCENT-MASSEY · Beloeil
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 166,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 488 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264679038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
57040264679038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 790 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 334 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 756 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 365 $ Poids 72 % |
| 3 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 101 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −37 163 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 888 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 790 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 721 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 615 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −30 334 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 736 057 $ Poids 68 % |
| 6 | 279, rue des Colibris, Beloeil 2025-12-12 · 848 m · Vendu 622 000 $ (3 589 $/m²) 173,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 196 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −34 210 $ | 630 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 312 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 368 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 732 407 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 718 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +59 508 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 726 559 $ Poids 54 % |
| 9 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 778 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 786 $ Poids 53 % |
| 10 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 579 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 695 869 $ Poids 51 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 599 219 $ Poids 51 % |
| 12 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 962 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 785 906 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.