680 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 135,6 m² · constr. 1970 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 503 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264679637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
57040264679637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 254 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 192 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 442 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 673 978 $ Poids 81 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 262 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 681 607 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 775 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 670 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 387 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 692 103 $ Poids 70 % |
| 6 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 430 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 310 542 $ Poids 69 % |
| 7 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 664 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 555 125 $ Poids 69 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 574 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 646 170 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 715 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 204 383 $ Poids 64 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 996 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 627 895 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 904 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 441 648 $ Poids 62 % |
| 12 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 870 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 667 982 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.