395 Rue LOUIS-HEBERT · Beloeil
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 106,2 m² · constr. 1969 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 426 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264679742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
57040264679742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 150 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 168 926 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 85 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 723 242 $ Poids 95 % |
| 3 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 23 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 702 $ Poids 92 % |
| 4 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 458 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 801 $ Poids 89 % |
| 5 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 499 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 270 638 $ Poids 89 % |
| 6 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 453 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 282 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +19 618 $ | 612 192 $ Poids 84 % |
| 8 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 499 080 $ Poids 84 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 584 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 487 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 651 224 $ Poids 84 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 582 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 820 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 787 837 $ Poids 84 % |
| 11 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 85 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 368 581 $ Poids 83 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 319 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 683 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.