666 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 201,4 m² · constr. 1970 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 700 $
Rôle antérieur 573 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264679796000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
57040264679796000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 893
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 517 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 720 200 $ Poids 88 % |
| 2 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 23 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 996 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 594 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 818 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 485 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −43 642 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 999 062 $ Poids 68 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 933 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 065 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 948 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 731 951 $ Poids 67 % |
| 7 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 694 771 $ Poids 64 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 920 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +33 764 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 871 540 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 711 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 634 678 $ Poids 62 % |
| 10 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −71 460 $ | 805 099 $ Poids 54 % |
| 11 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 865 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 655 983 $ Poids 53 % |
| 12 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 805 040 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.