375 Place CHABANEL · Beloeil
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 186,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 219,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 700 $
Rôle antérieur 684 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264680870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
57040264680870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 406 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 807 648 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 45 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 748 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 053 752 $ Poids 84 % |
| 3 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 438 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 627 072 $ Poids 76 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 751 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 708 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 206 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 265 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +51 410 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 883 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 740 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 711 594 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 206 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +50 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 710 $ Poids 69 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 961 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge +52 131 $ | 662 842 $ Poids 64 % |
| 10 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 408 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −53 294 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 797 618 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 277 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 174 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 797 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 552 227 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.