500 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 429 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264681679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
57040264681679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 448 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 402 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 772 490 $ Poids 89 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 451 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 450 485 $ Poids 89 % |
| 3 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 449 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 599 329 $ Poids 89 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 348 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 596 484 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 211 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 900 323 $ Poids 84 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 580 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 574 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 661 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 785 641 $ Poids 82 % |
| 8 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 619 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +18 905 $ · Ajust. âge +45 420 $ | 830 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 562 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 527 526 $ Poids 80 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 701 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 615 484 $ Poids 80 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 328 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +48 237 $ · Ajust. âge +46 090 $ | 942 894 $ Poids 79 % |
| 12 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 536 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 569 053 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.