461 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
648 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 144,8 m² · constr. 1968 · terrain 787,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 465 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264681873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
57040264681873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 95 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −12 036 $ | 317 263 $ Poids 76 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 767 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 851 825 $ Poids 72 % |
| 4 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 95 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 686 741 $ Poids 71 % |
| 5 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −42 430 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 763 898 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 024 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 452 263 $ Poids 68 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 452 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 691 839 $ Poids 66 % |
| 8 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 543 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 686 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 799 134 $ Poids 64 % |
| 9 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 117 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 739 223 $ Poids 64 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 651 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 660 946 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 833 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 573 387 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 902 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 539 451 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.