222 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 158,8 m² · constr. 1964 · terrain 795,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 489 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264682146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
57040264682146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 59 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −18 913 $ | 325 180 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 79 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 780 628 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 59 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 702 513 $ Poids 90 % |
| 4 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 81 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +13 360 $ | 756 687 $ Poids 65 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 155 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 718 513 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 131 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 705 314 $ Poids 64 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 541 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 808 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 587 708 $ Poids 63 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 779 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 743 908 $ Poids 59 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 862 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +112 573 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 933 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 709 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 854 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 680 419 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.