209 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 162,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 072,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264682160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
57040264682160600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 2 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 215 $ Poids 98 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 79 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 829 808 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 2 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 91 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 201 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −37 219 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 763 171 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 122 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 750 186 $ Poids 67 % |
| 6 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 788 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 625 617 $ Poids 62 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 39 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 802 013 $ Poids 62 % |
| 8 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 790 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 772 170 $ Poids 59 % |
| 9 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +38 389 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 755 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 692 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 911 289 $ Poids 56 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 372 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −36 857 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 593 192 $ Poids 52 % |
| 12 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 866 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +135 439 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 956 776 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.