520 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 145 m² · constr. 1960 · terrain 1 089,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,3 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 800 $
Rôle antérieur 592 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264682501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
57040264682501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 35 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge −25 791 $ | 303 719 $ Poids 77 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 35 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 659 763 $ Poids 72 % |
| 3 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 722 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 618 823 $ Poids 71 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 109 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −41 981 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 734 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 630 $ Poids 70 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 831 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +31 661 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 852 998 $ Poids 70 % |
| 7 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 520 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 190 389 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 436 581 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 367 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 665 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 74 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 943 $ Poids 64 % |
| 11 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 575 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 182 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 636 205 $ Poids 64 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 606 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +54 223 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 782 921 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.