240 Rue HERTEL · Beloeil
Valeur estimée
742 600 $
Autre · 384 $/m² · 1 934,1 m² · constr. 2016 · terrain 6 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 934,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 708,9 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
9 120 600 $
Rôle antérieur 6 812 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264683681800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 757 100 $
Valeur bâtiment
7 363 500 $
Rôle antérieur
6 812 600 $
ID provincial
57040264683681800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-06-02 · 798 m · Vendu 436 000 $ Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 498 $ Poids 52 % |
| 2 | 831, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-23 · 820 m · Vendu 223 000 $ Ajust. marché +2 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 812 $ Poids 51 % |
| 3 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-08 · 798 m · Vendu 247 500 $ Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 621 $ Poids 51 % |
| 4 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-05-05 · 798 m · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 51 % |
| 5 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 811 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 49 % |
| 6 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-02-16 · 798 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 637 $ Poids 49 % |
| 7 | 495, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2026-01-08 · 798 m · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 983 $ Poids 47 % |
| 8 | 85, boulevard Yvon-L'Heureux, Beloeil 2026-05-08 · 932 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 65, boulevard Yvon-l'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-13 · 967 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 495, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-14 · 798 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 838 $ Poids 45 % |
| 11 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 39 % |
| 12 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.