223 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 218,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 557 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264683966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
557 800 $
ID provincial
57040264683966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 334 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 669 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 187 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 624 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +75 506 $ | 908 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 523 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 992 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 819 187 $ Poids 81 % |
| 4 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 261 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 193 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +66 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 870 414 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 448 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −90 450 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 339 253 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +46 415 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 763 852 $ Poids 48 % |
| 8 | , Beloeil 2025-06-10 · 784 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −42 883 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 346 998 $ Poids 47 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +40 336 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 722 700 $ Poids 44 % |
| 10 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 592 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +90 218 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 118 222 $ Poids 44 % |
| 11 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 770 421 $ Poids 44 % |
| 12 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +54 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 445 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.