273 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 984 $/m² · 134,7 m² · constr. 1965 · terrain 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 514 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264684549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
514 000 $
ID provincial
57040264684549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 259 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 187 642 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 179 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 655 088 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 710 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 610 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 239 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 302 706 $ Poids 75 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 241 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +36 015 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 675 198 $ Poids 74 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 041 $ Poids 72 % |
| 8 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 835 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −28 729 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 792 607 $ Poids 70 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 759 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 023 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 477 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 628 358 $ Poids 69 % |
| 11 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 654 505 $ Poids 62 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 369 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 233 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.