286 Rue CEDAR · Beloeil
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 111,7 m² · constr. 1969 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 420 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264684908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57040264684908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 218 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 281 660 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 367 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 173 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 388 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 740 844 $ Poids 88 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 472 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 868 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 326 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 568 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 668 056 $ Poids 85 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 566 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 511 997 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 415 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 807 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 275 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 630 608 $ Poids 82 % |
| 10 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 610 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge −9 835 $ | 277 887 $ Poids 81 % |
| 11 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 155 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 631 083 $ Poids 80 % |
| 12 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 215 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −19 797 $ | 607 135 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.