280 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 108,9 m² · constr. 1968 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 412 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685000400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
57040264685000400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 310 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 170 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 345 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 728 433 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 389 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 855 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 477 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 656 142 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 331 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 793 779 $ Poids 89 % |
| 6 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 475 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 502 861 $ Poids 89 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 520 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 272 791 $ Poids 88 % |
| 8 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 437 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 349 $ Poids 87 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 275 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 277 075 $ Poids 85 % |
| 10 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 93 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 943 $ Poids 82 % |
| 11 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 197 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −505 $ | 112 495 $ Poids 81 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 457 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 380 909 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.