288 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 100,9 m² · constr. 1965 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 428 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
57040264685052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 49 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 118 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 585 748 $ Poids 95 % |
| 2 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 341 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 754 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 462 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 600 604 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 292 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 161 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 561 419 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 439 883 $ Poids 86 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 325 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 692 480 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 517 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 258 032 $ Poids 84 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 189 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 107 076 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 682 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 766 947 $ Poids 81 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 477 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 024 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 476 392 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 480 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 621 624 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.