296 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
57040264685104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 98 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 578 778 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 92 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 909 923 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 466 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 303 $ Poids 90 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 364 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 617 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 575 041 $ Poids 83 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 352 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 746 814 $ Poids 82 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 434 688 $ Poids 81 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 646 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 548 538 $ Poids 81 % |
| 9 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 283 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 382 $ Poids 80 % |
| 10 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 694 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 585 966 $ Poids 78 % |
| 11 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 554 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 576 023 $ Poids 78 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 653 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 636 927 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.