281 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
57040264685591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 179 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 789 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 242 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 193 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 221 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 310 548 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 547 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 276 $ Poids 83 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 235 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 692 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 709 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 629 696 $ Poids 77 % |
| 7 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 771 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 602 $ Poids 74 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 697 958 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 648 404 $ Poids 66 % |
| 10 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 375 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 625 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 835 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −58 045 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 763 291 $ Poids 65 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 516 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 423 866 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.