289 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
592 800 $
Unifamiliale · 6 175 $/m² · 96 m² · constr. 1963 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
57040264685643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 128 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +2 803 $ | 566 059 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 36 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +34 995 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 891 942 $ Poids 90 % |
| 3 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 542 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 513 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 579 408 $ Poids 88 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 400 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 729 943 $ Poids 86 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 568 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 424 746 $ Poids 83 % |
| 7 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 625 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 562 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 237 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 784 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 311 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge −9 152 $ | 155 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 738 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 740 441 $ Poids 77 % |
| 11 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 678 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 536 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 708 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 623 561 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.