297 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 143,6 m² · constr. 1965 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 504 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264685695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
57040264685695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 246 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 683 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 212 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 193 976 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 186 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 678 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 709 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 630 881 $ Poids 73 % |
| 5 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 836 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 844 789 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 354 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 310 837 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 488 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 648 747 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 584 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 354 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −40 207 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 673 940 $ Poids 65 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 347 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 375 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −17 834 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 726 560 $ Poids 60 % |
| 12 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 231 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +57 820 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 697 003 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.