333 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 95,3 m² · constr. 1974 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
57040264686137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 34 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +33 630 $ | 594 874 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 170 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 685 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 934 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 610 801 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 506 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 569 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 416 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 767 338 $ Poids 84 % |
| 6 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 629 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 447 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 438 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 464 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 591 968 $ Poids 79 % |
| 8 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 629 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 653 842 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 650 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 618 $ Poids 79 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 702 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 623 755 $ Poids 79 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 605 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge −5 748 $ | 595 963 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 170 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 555 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.