320 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 118,3 m² · constr. 1970 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 443 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
57040264686240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 216 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 290 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 155 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 627 982 $ Poids 95 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 179 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 649 718 $ Poids 91 % |
| 4 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 568 024 $ Poids 86 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 142 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 180 553 $ Poids 84 % |
| 6 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 447 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 895 817 $ Poids 83 % |
| 7 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 249 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 765 417 $ Poids 82 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 501 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +27 543 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 691 599 $ Poids 81 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 227 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 179 230 $ Poids 80 % |
| 10 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 494 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 530 058 $ Poids 80 % |
| 11 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 509 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 398 347 $ Poids 80 % |
| 12 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 235 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 810 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.