337 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 100,1 m² · constr. 1968 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57040264686278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 51 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 591 856 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 448 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 607 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 434 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 762 596 $ Poids 91 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 172 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 163 320 $ Poids 90 % |
| 5 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 180 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 700 270 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 524 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 567 198 $ Poids 85 % |
| 7 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 504 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 261 193 $ Poids 83 % |
| 8 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 185 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −505 $ | 108 201 $ Poids 83 % |
| 9 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 647 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 444 647 $ Poids 80 % |
| 10 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 685 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 620 530 $ Poids 79 % |
| 11 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 174 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 932 282 $ Poids 79 % |
| 12 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 641 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 650 670 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.