336 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 133,9 m² · constr. 1962 · terrain 750,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 522 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
522 400 $
ID provincial
57040264686425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 126 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −10 083 $ | 184 322 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 192 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 056 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 643 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 194 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 297 705 $ Poids 77 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 203 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +34 055 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 664 418 $ Poids 76 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 763 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 599 620 $ Poids 76 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 172 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 652 941 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 473 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 617 076 $ Poids 69 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 891 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 787 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 883 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 759 826 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 803 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 599 731 $ Poids 61 % |
| 12 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 723 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 669 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.