344 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
57040264686576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 130 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −11 917 $ | 180 710 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 213 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 409 $ · Ajust. âge −49 492 $ | 629 816 $ Poids 93 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 180 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 292 106 $ Poids 82 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 220 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 652 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 664 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 414 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 587 821 $ Poids 76 % |
| 7 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 150 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 641 299 $ Poids 68 % |
| 8 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 491 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 605 048 $ Poids 67 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 887 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 746 415 $ Poids 67 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 883 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −48 078 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 773 259 $ Poids 65 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 418 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 588 656 $ Poids 63 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 572 592 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.