352 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 95,2 m² · constr. 1968 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 367 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
57040264686738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 85 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 577 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 157 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 909 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 494 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 592 193 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 553 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 470 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 745 233 $ Poids 82 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 666 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 605 478 $ Poids 80 % |
| 7 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 459 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 575 466 $ Poids 79 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 674 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 433 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 630 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge −22 992 $ | 578 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 357 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 798 597 $ Poids 77 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 687 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 635 870 $ Poids 77 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 211 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −4 992 $ | 159 484 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.