313 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 120,8 m² · constr. 1966 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 448 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
57040264686790100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 205 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 621 431 $ Poids 97 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 163 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 288 059 $ Poids 96 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 235 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 644 083 $ Poids 90 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 184 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −6 417 $ | 178 666 $ Poids 88 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +22 264 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 563 562 $ Poids 81 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 494 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 120 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 889 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 277 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 618 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 559 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 395 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 641 614 $ Poids 75 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 267 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 177 858 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 556 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 685 870 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.