333 Rue MONSEIGNEUR-BOURGET · Beloeil
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 112,2 m² · constr. 1959 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 439 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264686872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
57040264686872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 151 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 263 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 707 945 $ Poids 91 % |
| 3 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 525 973 $ Poids 90 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 258 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −12 481 $ | 165 302 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 510 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 831 800 $ Poids 86 % |
| 6 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 566 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 636 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 558 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 487 572 $ Poids 84 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 243 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −19 110 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 602 433 $ Poids 83 % |
| 9 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 571 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −23 885 $ | 264 496 $ Poids 83 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 219 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −52 792 $ | 575 469 $ Poids 82 % |
| 11 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 240 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 599 282 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 454 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 772 848 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.