540 Rue BELOEIL · Beloeil
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 406 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264687119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040264687119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 36 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 150 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 579 353 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 280 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 910 868 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 441 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 980 $ Poids 87 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 564 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 554 865 $ Poids 86 % |
| 5 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 504 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +14 821 $ · Ajust. âge −17 244 $ | 579 634 $ Poids 85 % |
| 6 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 332 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 576 628 $ Poids 84 % |
| 7 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 604 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −11 366 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 607 168 $ Poids 82 % |
| 8 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 624 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 586 584 $ Poids 81 % |
| 9 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 720 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 281 796 $ Poids 79 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 624 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 637 531 $ Poids 78 % |
| 11 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 496 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 747 522 $ Poids 78 % |
| 12 | 888, rue Curie, Beloeil 2025-10-02 · 412 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 608 770 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.