370 Rue RODIN · Beloeil
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 97,8 m² · constr. 1970 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 459 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264687347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
57040264687347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 132 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 590 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 494 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 761 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 139 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 163 184 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 570 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 566 092 $ Poids 85 % |
| 6 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 610 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 619 455 $ Poids 84 % |
| 7 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 252 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 929 785 $ Poids 83 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 115 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 699 809 $ Poids 81 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 229 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +505 $ | 108 089 $ Poids 80 % |
| 10 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 644 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 649 613 $ Poids 79 % |
| 11 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 512 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 260 972 $ Poids 78 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 718 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 443 934 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.