547 Rue LE CORBUSIER · Beloeil
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 120,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 479 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264687859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
57040264687859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 212 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 294 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 323 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 637 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 304 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 658 293 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 159 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 183 107 $ Poids 88 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 193 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 575 853 $ Poids 85 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 147 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 776 228 $ Poids 79 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 109 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 655 602 $ Poids 77 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 188 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −2 496 $ | 181 862 $ Poids 76 % |
| 9 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 103 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 496 051 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 601 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 907 757 $ Poids 74 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 610 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 701 983 $ Poids 73 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 538 020 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.