396 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 119,3 m² · constr. 1965 · terrain 969,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
57040264688207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 322 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 284 972 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 363 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 762 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 614 143 $ Poids 92 % |
| 3 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 83 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 557 570 $ Poids 88 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 321 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 637 468 $ Poids 88 % |
| 5 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 172 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 176 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 78 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 751 367 $ Poids 82 % |
| 7 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 146 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 175 852 $ Poids 79 % |
| 8 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 50 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 634 871 $ Poids 79 % |
| 9 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 27 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 480 504 $ Poids 77 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 591 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 677 935 $ Poids 76 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 574 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 519 607 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 613 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 879 949 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.