385 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 135,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 487 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688311100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
487 600 $
ID provincial
57040264688311100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 68 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 124 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 188 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 307 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 657 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 115 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 057 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 665 982 $ Poids 75 % |
| 4 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 264 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 303 742 $ Poids 73 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 275 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +38 220 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 677 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 846 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 612 645 $ Poids 71 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 630 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 776 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 648 $ Poids 68 % |
| 9 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 914 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 653 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 971 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −23 453 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 797 884 $ Poids 63 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 819 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 542 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 879 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 199 658 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.