600 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 257,8 m² · constr. 1976 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 400 $
Rôle antérieur 692 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
627 500 $
Rôle antérieur
692 300 $
ID provincial
57040264688439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 94 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 200 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 749 267 $ Poids 95 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 459 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge +83 525 $ | 1 393 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 461 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +77 015 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 1 148 189 $ Poids 59 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +78 005 $ · Ajust. âge +27 818 $ | 932 890 $ Poids 38 % |
| 5 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +55 100 $ · Ajust. âge +105 777 $ | 1 433 228 $ Poids 33 % |
| 6 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 47 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 858 634 $ Poids 24 % |
| 7 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 471 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 371 029 $ Poids 21 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 833 947 $ Poids 21 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +102 476 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 979 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 836 720 $ Poids 8 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 718 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 719, rue W-McMaster, McMasterville 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 746 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +33 908 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 734 753 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.