395 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 941 $/m² · 125,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
57040264688553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 337 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 637 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 156 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 182 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 261 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 294 831 $ Poids 90 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 307 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 658 538 $ Poids 86 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 144 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 576 900 $ Poids 77 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 69 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +31 511 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 656 555 $ Poids 71 % |
| 8 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 109 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +56 647 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 778 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 57 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 496 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 881 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 193 654 $ Poids 67 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 595 722 $ Poids 67 % |
| 12 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 652 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +15 285 $ | 404 006 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.