570 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 121,4 m² · constr. 1964 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 460 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
57040264688746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 270 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 286 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 371 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −36 294 $ | 616 427 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 190 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 341 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 673 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 141 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 559 840 $ Poids 84 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 129 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 754 638 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 91 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 637 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 189 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 176 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 72 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 482 363 $ Poids 74 % |
| 10 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 427 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 596 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 638 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +38 224 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 883 438 $ Poids 71 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 630 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 031 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 681 017 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.