560 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 100,9 m² · constr. 1973 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 429 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264688904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
57040264688904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +30 828 $ | 608 168 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 199 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −832 $ | 168 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 143 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −22 083 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 720 080 $ Poids 88 % |
| 4 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 530 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 625 004 $ Poids 88 % |
| 5 | 407, rue Dubois, Beloeil 2026-06-12 · 515 m · Vendu 599 000 $ (6 144 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 637 962 $ Poids 86 % |
| 6 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 430 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 568 068 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 588 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 783 556 $ Poids 85 % |
| 8 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 581 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 269 272 $ Poids 81 % |
| 9 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 321 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 111 117 $ Poids 81 % |
| 10 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 163 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 535 737 $ Poids 80 % |
| 11 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 659 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 582 819 $ Poids 78 % |
| 12 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-10-23 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 367 046 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.