630 Rue CHENES · Beloeil
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 122,6 m² · constr. 1961 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 468 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264689261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
57040264689261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
555 750 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 395 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 609 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 338 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 283 332 $ Poids 91 % |
| 3 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 204 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 175 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 352 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 633 793 $ Poids 87 % |
| 5 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 75 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 554 944 $ Poids 83 % |
| 6 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 104 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 748 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 380, rue Dupré, Beloeil 2025-10-15 · 81 m · Vendu 580 000 $ (5 124 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 631 725 $ Poids 75 % |
| 8 | 388, rue Dupré, Beloeil 2025-09-22 · 59 m · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 478 144 $ Poids 73 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 807 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 185 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 173 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −10 817 $ | 175 107 $ Poids 72 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 616 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +40 703 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 674 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 373, rue Morrison, Beloeil 2026-05-14 · 426 m · Vendu 565 000 $ (5 295 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +42 097 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 591 621 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.