388 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
776 200 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 230,8 m² · constr. 1969 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 493 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
57040264690371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 567 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 456 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 88 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 062 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 135 062 $ Poids 82 % |
| 3 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 709 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −59 374 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 280 380 $ Poids 67 % |
| 4 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 834 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 787 555 $ Poids 64 % |
| 5 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 765 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 706 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 770 746 $ Poids 61 % |
| 6 | , Beloeil 2025-06-10 · 651 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +64 642 $ | 1 324 776 $ Poids 57 % |
| 7 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 404 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 673 680 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 795 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +66 732 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 762 154 $ Poids 45 % |
| 9 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 921 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +59 869 $ · Ajust. âge +33 732 $ | 714 634 $ Poids 44 % |
| 10 | 401, rue Copping, Otterburn Park 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 529 $/m²) 219,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 789 077 $ Poids 27 % |
| 11 | 114, Prince-Edward, Otterburn Park 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (2 404 $/m²) 249,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 664 825 $ Poids 17 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 662 075 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.