405 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 661 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690438200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
57040264690438200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 73 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 872 178 $ Poids 86 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 536 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 434 626 $ Poids 86 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 351 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 576 217 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 575 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 745 970 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 437 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 509 047 $ Poids 84 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 577 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 803 406 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 746 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 757 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 704 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 554 814 $ Poids 78 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 737 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 567 259 $ Poids 77 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 443 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −4 601 $ | 245 309 $ Poids 77 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 407 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 526 097 $ Poids 76 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 446 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 912 684 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.