377 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 406 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040264690596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 50 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 876 028 $ Poids 86 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 436 801 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 416 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 511 597 $ Poids 85 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 361 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 579 017 $ Poids 85 % |
| 5 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 598 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 749 595 $ Poids 84 % |
| 6 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 577 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 807 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 764 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 761 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 748 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 569 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 727 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 557 489 $ Poids 76 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 447 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −3 451 $ | 246 460 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 403 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 528 847 $ Poids 76 % |
| 12 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 464 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +51 547 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 916 874 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.