375 Rue BONAIR · Beloeil
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 160,9 m² · constr. 1965 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 532 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57040264690754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 75 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 221 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 329 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 221 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 710 359 $ Poids 89 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 296 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 017 $ Poids 89 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 422 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 725 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 323 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 861 $ Poids 63 % |
| 6 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 707 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 895 $ Poids 62 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 240 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 764 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 864 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 900 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 594 336 $ Poids 58 % |
| 10 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 752 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +124 885 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 946 222 $ Poids 57 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 664 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 670 317 $ Poids 51 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 359 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −39 409 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 563 890 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.