390 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 117,4 m² · constr. 1968 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57040264690798600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 439 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 864 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 725 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 544 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 618 990 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 133 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 408 737 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 643 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 884 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 748 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 225 402 $ Poids 76 % |
| 7 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 677 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 804 $ Poids 75 % |
| 8 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 696 621 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 709 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +16 983 $ | 393 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 646 762 $ Poids 70 % |
| 11 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 692 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 459 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 416 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 088 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.