212 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 101,5 m² · constr. 1954 · terrain 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 382 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
57040264690933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 0 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 265 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 647 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 716 807 $ Poids 82 % |
| 4 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 596 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 417 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 400 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 379 $ Poids 81 % |
| 6 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 386 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 554 311 $ Poids 80 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 581 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −22 710 $ | 773 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 613 326 $ Poids 76 % |
| 9 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 774 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 545 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 461 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 236 088 $ Poids 76 % |
| 11 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 805 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 727 181 $ Poids 74 % |
| 12 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 775 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 533 678 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.