376 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 108,1 m² · constr. 1954 · terrain 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 378 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264690956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
57040264690956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 429 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 984 $ Poids 88 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 39 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 299 $ Poids 82 % |
| 3 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 290 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 631 048 $ Poids 81 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 626 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 552 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 740 194 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 666 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 690 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 550 664 $ Poids 79 % |
| 7 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 439 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 579 029 $ Poids 75 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 590 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 431 809 $ Poids 74 % |
| 9 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 825 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 606 863 $ Poids 73 % |
| 10 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 785 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 683 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 562 933 $ Poids 73 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 834 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 465 142 $ Poids 72 % |
| 12 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 751 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −1 037 $ | 202 516 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.