470 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 85,9 m² · constr. 1968 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 378 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264691006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
57040264691006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 29 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 358 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 865 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 353 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 545 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 600 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 572 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 564 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 328 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 520 713 $ Poids 81 % |
| 5 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 220 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 762 471 $ Poids 80 % |
| 6 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 518 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 481 917 $ Poids 78 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 612 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 763 843 $ Poids 72 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 624 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 527 340 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 857 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 531 360 $ Poids 68 % |
| 10 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 892 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 590 874 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 167 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 560 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 486 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 551 040 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.