422 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264691471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
57040264691471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 28 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 409 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 861 071 $ Poids 91 % |
| 2 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 369 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 543 065 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 452 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 479 208 $ Poids 85 % |
| 4 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 604 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 570 199 $ Poids 83 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 607 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 518 011 $ Poids 82 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 245 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 758 963 $ Poids 82 % |
| 7 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 606 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 759 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 688 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 524 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 545 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +8 408 $ | 547 807 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 100 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 558 416 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 923 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −34 870 $ | 587 634 $ Poids 67 % |
| 12 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 534 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −24 436 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 410 825 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.