443 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 905,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264691568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57040264691568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 466 m · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 278 495 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 448 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −46 193 $ | 598 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 497 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 714 869 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 396 325 $ Poids 82 % |
| 5 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 524 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 623 503 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 565 399 $ Poids 78 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 577 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 861 292 $ Poids 78 % |
| 8 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 647 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +5 095 $ | 383 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 795 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 219 039 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 682 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 598 143 $ Poids 73 % |
| 11 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 628 217 $ Poids 72 % |
| 12 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 310 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 679 006 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.