461 Rue LE MOYNE · Beloeil
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 106,8 m² · constr. 1961 · terrain 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 466 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264692400400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
57040264692400400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 510 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 760 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 556 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 820 614 $ Poids 83 % |
| 4 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 183 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 888 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 309 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 647 858 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 673 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 567 533 $ Poids 79 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 523 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 705 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 626 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 461 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −2 802 $ | 591 497 $ Poids 78 % |
| 10 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 298 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 595 557 $ Poids 78 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 712 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 480 009 $ Poids 78 % |
| 12 | 274, rue Dupré, Beloeil 2025-11-18 · 516 m · Vendu 101 016 $ (976 $/m²) 103,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 349 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −4 041 $ | 107 935 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.