292 Rue NELLIGAN · Beloeil
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 405 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264693605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
57040264693605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 43 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 180 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 893 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Rodin, Beloeil 2026-05-04 · 330 m · Vendu 560 500 $ (5 749 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 068 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +11 210 $ | 567 568 $ Poids 90 % |
| 3 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 526 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 841 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 618 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 543 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 602 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 497 952 $ Poids 83 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 58 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 785 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 570 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 988 $ Poids 80 % |
| 8 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 670 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 537 918 $ Poids 80 % |
| 9 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 485 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 732 314 $ Poids 78 % |
| 10 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 677 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 581 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 802 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +22 710 $ | 787 244 $ Poids 74 % |
| 12 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 328 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 857 499 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.